株式会社誠和リート お部屋探しから契約の流れ
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内見 入居したい部屋が決まったら申込みです。当社では、必ず保証会社にご加入いただくことを条件として
おります。保証会社を選択しましょう。
申込 入居したい部屋が決まったら申込みです。当社では、必ず保証会社にご加入いただくことを条件として
おります。保証会社を選択しましょう。
保証会社審査
 条件によって保証会社を選ぶことができます。審査に入る前に、必要書類を揃えておきましょう。
スマートレントシステム　
●保証料　
家賃・管理費0.9％／月
 トリオ　
●保証料　
家賃・管理費30％／２年		 リプラス　
●保証料
家賃・管理費５０％／初回
１万円／年
【審査資格者】
●入居者

□18以上65歳以下
□本人が生活のために居住する部屋
□有職者・学生
□引落し口座は申込者名義の口座
　　　　　
●保証人 □20歳以上69歳以下（年金可）
□申込者の配偶者・同居人は対象外
□未成年、及び学生は親権者とする
□３親等以内の親族
□固定電話のある方
【必要書類】
●申込時 □スマートレント申込書
□誠和リート指定の申込書
□現住所の確認できる身分証明
※無い場合は公共料金の領収書等を追加
□内定者は内定通知書
□同時審査の場合、連帯保証人の身分証明
□派遣の場合は、派遣元と勤務先の情報
●契約時 □入居者住民票
□引落し口座の確認できるも
　（通帳やキャッシュカード）のと銀行印
□身分証明
□保証人印鑑証明
□確約書（当社発行）
【審査資格者】
●入居者 □適正に賃料が支払える方
□申込内容に問題がない方
□法人契約・事務所契約、可能
●保証人不要





【必要書類】
●個人 □指定の申込書
□入居者・契約者の身分証明
□無職の場合、通帳のコピー３ページ
　（家賃１年分の残高）

●法人 □商業登記簿謄本
□入居者の身分証明書
□代表取締役の身分証明書（リプラス）
□損益計算書・貸借対照表（トリオ）
□法人税の確定申告書（トリオ）
●契約時 □商業登記簿謄本
□入居者の身分証明書
□代表取締役の身分証明書（リプラス）
□損益計算書・貸借対照表（トリオ）
□法人税の確定申告書（トリオ）
家主審査 家主審査があります。部屋は大家さんの大事な財産です。貸す人を選ぶのは当然のことです。
部屋をキレイに使う人、滞納しない人、共同生活の秩序を守れる人など、オーナーによって、
審査基準は異なります。審査方法や内容に関しては、お答えできませんのでご了承下さい。
審査OK 保証会社の審査と家主審査が通ったら、いよいよ契約です。賃料発生日は審査が下りた後、
１週間から１０日以内でお願いしております。
必要書類の準備や引越しの準備をしておきましょう。
重要事項説明
 仲介していただいている不動産会社で重要事項の説明をうけていただきます。不動産取引では
必ず必要な説明になりますので内容をしっかり把握しましょう。
契約
 契約は当社で行います。必要書類を再度確認しておきましょう。契約には約１時間かかります。
時間の余裕をもってご来社下さい。尚、駐車場は準備しておりません。車以外でお越し下さい。
部屋をチェック
 鍵をもらったら、入居する前に部屋をチェックしましょう。元々あるキズや汚れは退室後には
請求いたしませんが、自己申告が無い場合は、退室時に請求の対象になります。
手続き 電気、ガス、水道の使用開始の手続きをしましょう。電気と水道は、電話連絡で手続きできますが、
ガスの使用開始は、立会いが必要になります。事前に連絡してから立ち会いましょう。
住民票の移転届けも必要です。市役所、区役所に届出を出しましょう。
引越し □ 作業車は近隣の迷惑にならない場所に駐車して下さい。
□ 壁や床にキズをつけないようにしましょう。引越業者がキズを付けた場合引越業者に申告してください。
□ 荷物搬入時は騒音・振動の発生を極力抑えて、近隣に迷惑にならないよう注意して下さい。
□ 粗大ゴミは有料の粗大ごみシールを購入して処分して下さい。
□ 前入居者の郵送物が届く場合には、赤字で「転居」と書いて再投函するようにお願い致します。

〒150-0002　東京都渋谷区渋谷3-26-18ヤグラビル6F　株式会社誠和リート　TEL　03-5467-1665